Publié le 30 mars 2026 | Modifié le 2 avril 2026
Descriptif :
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PRODUIT D’INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Investissez dans un local commercial avec locataire en place, offrant une rentabilité attractive et une excellente visibilité sur le long terme.
📍 Situation locative
Bail commercial en cours depuis le 15/12/2023
Locataire stable et reconnu pour sa qualité de paiement
💰 Conditions locatives
Loyer mensuel : 1 033 € (charges et foncier inclus)
Loyer hors charges réindexé : 933 €
Indexation basée sur l’ILC
📈 Performance
Rentabilité Acte en main : 5,5 %
Rentabilité sur 9 ans : 53,4 %
Revenus sécurisés avec revalorisation annuelle
🛠 État du bien
Travaux intérieurs et vitrine réalisés en 2024
Toiture neuve
Ravalement de façade réalisé il y a 5 ans
✅ Les atouts
Investissement clé en main
Aucun travaux à prévoir
Locataire fiable
Bonne visibilité patrimoniale avec indexation
👉 Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement immédiat.
Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frÀ propos
- Prix net vendeur au m² : 3 489 €
- Accessibilité PMR : Oui
- Régime fiscal : droits enregistrement en sus
- Taxe foncière : 687 €
- Disponibilité : Nous consulter
