Publié le 24.12.2021
Locaux d’activité : L’effet « rareté » freine le marché
Le marché des locaux d’activité est en retrait dans le pays de Brest en 2020, freiné notamment par une rareté de l’offre et des résultats en compte propre en deçà des années précédentes notamment sur Brest métropole. La baisse est toutefois contenue par les surfaces placées dans les autres intercommunalités du pays de Brest et par le niveau élevé d’investissements en compte propre dans le pays de Landerneau-Daoulas.
Cartographie du marché des locaux d'activité en 2020 sur le Pays de Brest :
Consulter la note de conjoncture de l'immobilier d'entreprise N°27
Publié le 15.10.2020
Une consolidation du marché des locaux d'activité
Le marché des locaux d'activité est orienté à la baisse en 2019 en raison d’un repli des transactions, particulièrement notable à l’extérieur de la métropole. Cependant une hausse des souhaits d’investissement en locaux s’est engagée depuis 2017 et se confirme sur l’exercice.
- Locaux d’activité disponibles 1er janvier 2019 : 93 931 m² ; -18% en 1 an
- Surfaces de transaction (ou demande placée*) en locaux d’activité 2019 : 46 423m² ; -28%
- Surfaces de locaux d’activité autorisées en compte propre** 2019 : 59 434² ; -3%
Cartographie du marché des locaux d'activité en 2019 sur le Pays de Brest :
CONSULTER L'OBSERVATOIRE DE L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE N°25
* Compte propre : désigne une opération réalisée par une entreprise pour son propre bien. Une entreprise va, par exemple, décider et financer la construction d’un immeuble de bureaux et s’y installera à sa livraison. Ces bureaux n’entrent à aucun moment dans un circuit de commercialisation.
** Demande placée : recherche de bien qui a trouvé l'offre qui lui convient et qui se concrétise par la signature d'un contrat de vente ou de bail. Cette notion est à distinguer de la demande exprimée qui porte sur les intentions d'achat ou de location qui ne se sont pas encore concrétisées.